Оренда житла без обману! Ваша безпека -мій пріоритет !

1. Обман орендарів: Як захистити свої інтереси та уникнути неприємних ситуацій

Оренда житла — це актуальна тема для багатьох людей, проте не завжди процес оренди пройде гладко і без проблем. Часто орендодавці можуть намагатися скористатися необізнаністю в тонкощах орендаря та вживати різноманітні обманливі методики. Давайте розглянемо деякі можливі сценарії обману та способи захисту орендарів.

• 1. Непередбачені витрати:

Орендодавець може намагатися уникнути зазначення всіх можливих витрат, таких як комунальні послуги чи ремонтні роботи. Перед підписанням договору обов'язково уточніть всі деталі та узгодьте, хто несе  витрати.

2. Непорозуміння щодо правил:

Орендодавець може намагатися встановити неправомірні правила, що обмежують ваші права як орендаря. Перед підписанням уважно вивчайте договір та проконсультуйтеся із юристом.

3. Зберігання застави:

Один із поширених видів обману — це неправомірне утримання застави після завершення оренди. Вимагайте чітких умов та документів, які підтверджують стан квартири перед внесенням застави.

4. Після закінчення терміну дії договору оренди , орендодавець умисно ухиляється від підписання акту приймання -передачі приміщення з оренди та прийняття квартири та майна. В подальшому орендодавець подає в суд та стягує величезні грошові кошти з орендаря. Чітко прописуйте в договорі процедуру повернення нерухомості. та невілювпння штрафних санкцій за безпідставну відмову прийняття з оренди квартир . 

5. Підвищення орендної плати без попередження:

Орендодавець може спробувати підвищити орендну плату без попередження та обгрунтування. Заздалегідь обумовлюйте можливі зміни в умовах оренди та включайте їх до договору.

6. Незаконне виселення:

У разі невеликої затримки з оплати орендаря можуть спробувати виселити незаконно. Переконайтеся, що в договорі чітко прописані правила та строки оплати, а також процедура виселення.

7. Порушення приватності:

Орендодавець може порушувати вашу приватність, входячи у житло без попередження. Вимагайте включення умов про правила відвідувань та повідомлення про намір відвідати квартиру.

8. Неправомірне утримання документів:

Орендодавець може утримувати ваші особисті документи неправомірно. Ні в якому разі не передавайте оригінали документів, що підтверджують вашу особу . 

9. Приховані дефекти житла:

Орендодавець може намагатися приховати дефекти житла, що може викликати неприємності та витрати. Вимагайте огляду перед підписанням договору та фіксуйте усі недоліки.

10. Зміна замків без повідомлення:

Орендодавець може спробувати змінити замки без вашого повідомлення чи згоди. Дане питання необхідно передбачити в договорі та встановити санкції за порушення положень договору.

11. Шахраї можуть видавати себе за власників житла. Вимагайте оригінали документів на право власності та на підтвердження особи. 

Як захистити свої інтереси:

- Вивчайте договір уважно: Ретельно вивчайте всі положення договору перед його підписанням.

- Фіксуйте стан квартири: Зробіть фотографії або відеозаписи стану квартири перед заїздом в квартиру, фотокартки необхідно зробити невід’ємною частиною договору.

- Консультуйтеся з юристом: Якщо у вас є сумніви або питання, краще звернутися до юриста, який може надати кваліфіковану консультацію.

Залишайте заявку на безкоштовну консультацію з питань оренди житла. Захистімо ваші права разом!