Захист інвестицій в Одеському порту. Приклад успішної практики.

Наше адвокатське об'єднання успішно захистило права та інтереси компанії-інвестора у суперечці, ініційованій ДП «Одеський морський торговельний порт».

Вказана компанія, здійснюючи свою діяльність у порту, отримала в оренду від порту складські площі, серед яких «відкриті», які фактично представляють оренду твердого покриття. Згодом, у рамках залучення інвестицій та розвитку Вільної економічної зони «Порто-Франко», компанія отримала дозвіл та побудувала деякі об'єкти нерухомості.

Будівництво та реалізація проєкту здійснювалася за погодженням та з отриманням відповідних дозволів у порту.

Однак, на думку порту, компанія повинна була після закінчення договору оренди передати орендодавцю (порту) не лише орендоване майно, а й об'єкти нерухомості, зведені компанією в установленому законному порядку. Зазначені об'єкти були побудовані в результаті інвестиційної діяльності, узгодженої з портом, та перебувають у власності компанії.

Як вважав порт, побудовані об'єкти нерухомості були власністю порту, оскільки тлумачилось останнім як поліпшення відкритих складських площ, переданих у наймання. Фактично, з приводу повернення переданого в оренду майна, порт вимагав також передати і власність компанії.

Правове завдання захисту полягало в тому, щоб не дозволити позивачу заволодіти майном, що не належить Порту.

Верховний Суд, в результаті розгляду справи, ухвалив постанову про залишення без змін рішень судів попередніх інстанцій, які вирішили, що поверненню підлягає тільки те майно, яке було передано за договором оренди та існувало на час прийняття рішення

Суди встановили, що в результаті інвестиційної діяльності компанії було створено нові об'єкти нерухомості, відмінні від об'єкта оренди.

Таким чином, адвокатам вдалося захистити право власності компанії на об'єкти нерухомості, що їй належать.

Якщо у Вас виникла схожа ситуація або необхідна правова допомога в інших питаннях, можете сміливо звертатися до фахівців платформи «Адвокат Народу», які захистять Ваші права та інтереси.

Керівник АТ «Грищенко та Партнери Одеса», Наталія Бойко