СС1 дозвіл

“Чому я повинен отримувати якісь дозволи для будівництва на своїй власній земельній ділянці?” Це питання дуже часто звучить від клієнтів, які бажають отримати консультацію з приводу будівництва. 

На жаль, з такими питаннями звертаються вже тоді, коли об’єкт будівництва став предметом обговорення на адміністративних комісіях, при спробі отримати правовстановлюючі документи на вже збудовану нерухомість, або ж тоді, коли раптово недобрий сусід викличе правоохоронні органи, адже йому не подобається, що будівельні інструменти працюють надто голосно чи надто рано.

❓Тож, як не зіпсувати собі враження від будівництва свого ж будинку і почати будівельні роботи законно❓

Побудувати житловий будинок можна на земельній ділянці, 

✔️якій присвоєно кадастровий номер,

✔️ та яка за цільовим призначенням відноситься до земель громадської та житлової забудови. 

✅Потрібно мати документ про право власності на земельну ділянку або документ, що підтверджує законне користування такою ділянкою (в такому випадку, для будівництва потрібна згода власника).

✅Наступним кроком буде отримання від уповноваженого органу містобудування та архітектури будівельного паспорта. Порядок його отримання регулюється “Порядком видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки”, який затверджений Наказом №103 Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 05 липня 2011 року. При правильній підготовці необхідного пакету документів будівельний паспорт буде зареєстровано впродовж 10 днів.

✅Якщо Ви бажаєте, щоб Ваше житло було досконалим та безпечним, а можливо, навіть ідеальним, то саме час звернутися до архітекторів для виготовлення проектної документації, визначитися з будівельною компанією, яка збудує Ваш будинок мрії та укласти договір про здійснення технічного нагляду. Будівництво власними силами та лише за будівельним паспортом теж дозволене чинним законодавством.

✅Подальші Ваші дії будуть спрямовані на реєстрацію повідомлення про початок будівельних робіт. Реєстрація повідомлення і буде Вашим дозвільним документом, який надає право на початок будівництва. Порядок реєстрації повідомлення та підстави для відмови в реєстрації чи скасування повідомлення про початок будівельних робіт визначено Постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 466 “Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт”

❓Як зареєструвати початок будівельних робіт❓

Зареєструвати початок будівельних робіт можна в електронному вигляді через Єдиний портал державних послуг - ДІЯ, або ж в паперовій формі, звернувшись до центру надання адміністративних послуг(ЦНАП). 

✔️Електронна реєстрація займає до 20 хвилин вашого часу, а сама послуга надається впродовж 5 днів Державною інспекцією архітектури і містобудування(ДІАМ). 

✔️Після подання повідомлення його статус можна перевірити в кабінеті громадянина. Повідомлення про вдалу реєстрацію чи повернення документа на доопрацювання також з’явиться в кабінеті громадянина і буде відправлено на електронну пошту.

✔️При реєстрації повідомлення запис про це з’явиться в Реєстрі будівельної діяльності, а перевірити реєстрацію повідомлення можна на Порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

✔️Тільки по завершенню всіх цих кроків Ви маєте право починати будівельні роботи законно.

Потрібна юридична допомога, щоб зібрати всі необхідні документи і отримати дозвіл на будівництво? Напишіть мені в особисті повідомлення або залиште заявку. І я допоможу Вам вирішити питання максимально якісно і оперативно?