Містобудівні умови та обмеження

Перед проектуванням об’єкта будівництва є необхідність отримати вихідні дані для проектування. Одним з документів, який містить такі вихідні дані є містобудівні умови та обмеження. 

❓Що це таке містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки❓

Це документ, який містить комплекс планувальних та архітектурних вимог до проектування і будівництва щодо поверховості та щільності забудови земельної ділянки, відступів будинків і споруд від червоних ліній, меж земельної ділянки, її благоустрою та озеленення, інші вимоги до об’єктів будівництва. 

Надає такі вихідні дані для проектування уповноважений орган містобудування та архітектури на підставі містобудівної документації, а порядок видачі містобудівних умов і обмежень регулюється ст. 29 ЗУ “Про регулювання містобудівної діяльності”.

✅Для отримання містобудівних умов і обмежень замовнику необхідно звернутися до уповноваженого органу містобудування і архітектури з пакетом документів особисто, або за допомогою представника. Замовити таку адміністративну послугу можна через ЦНАП, або надіслати заяву з пакетом документів поштою.

Для отримання містобудівних умов і обмежень потрібно підготувати:

✔️заяву від імені замовника з обов’язковим зазначенням кадастрового номеру земельної ділянки;

✔️документ, що підтверджує право власності на об’єкт нерухомого майна, яке розташоване на земельній ділянці;

✔️документ, що підтверджує право власності або право користування земельною ділянкою, або копію договору суперфіцію(договір оренди з правом забудови земельної ділянки);

✔️викопіювання з топографо-геодезичного плану в масштабі 1:2000;

✔️містобудівний розрахунок, складений в довільній формі (документ, на підставі якого можна визначити інвестиційні наміри забудовника).

❓Скільки часу займає розгляд заяви на видачу МУО❓

Розгляд заяви на видачу Вам містобудівних умов і обмежень, або відмову у видачі складатиме 10 днів, а надається така послуга безоплатно.

За результатами розгляду, відомості про видачу/відмову у видачі містобудівних умов та обмежень вносяться до ЄДЕССБ(єдиної державної електронної системи у сфері будівництва), і такому документу присвоюється реєстраційний номер.

Видані містобудівні умови і обмеження є чинними до завершення будівництва об’єкта, незалежно від зміни замовника.

Потрібна юридична допомога, щоб отримати містобудівні умови та обмеження? Напишіть мені в особисті повідомлення або залиште заявку. І я допоможу Вам вирішити питання максимально якісно і оперативно?